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房先生年收入為8萬元。預(yù)計收入成長率為3%。目前凈資產(chǎn)是12萬元，儲蓄率上限為40%。打算五年后購房，投資報酬率為10%，貸款年限20年。利率以6%計算。房先生可以負擔(dān)的房屋總價是多少?
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2022 10/31 17:21
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客戶張先生目前凈資產(chǎn)50萬元，年收入20萬元，其中40%用作購房專項基金，他打算5年后購房，貸款年限20年，利率6%，投資報酬率10%，該客戶可以負擔(dān)的總房價是？
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劉先生3口之家，年收入為20萬元，預(yù)計的收入成長率3%。
目前現(xiàn)金存款等資產(chǎn)30萬元，40%為儲蓄首付款與負擔(dān)房貸的上限
打算5年后購房，投資報酬率10%，貸款年限20年，利率以6%計
劉先生一家的凈資產(chǎn)中負擔(dān)首付的比率上限為40%。
分析:第一步，根據(jù)家庭居住的人口數(shù)量，確定可以購買的房屋面
積；
1.根據(jù)現(xiàn)在的家庭和當(dāng)?shù)鼐幼∷?，確
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劉先生年收入為20萬元，預(yù)估收入增長率3%，目前凈資產(chǎn)10萬元，收入中儲蓄首付款與負擔(dān)房屋貸款的上限均為40%，打算5年后買房，投資報酬率為10%，貸款年限20年，利率以6%計，問:劉先生可以負擔(dān)買房貸款的目前房價是多少。
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劉先生3口之家 年收入為20萬元 預(yù)計的收入成長率2% 目前現(xiàn)金存款等資產(chǎn)30萬元 儲蓄首付款與負擔(dān)房貸的上線為40% 打算六年后購房 投資報酬率10% 貸款年限30年 利率以6%計算 劉先生一家的凈資產(chǎn)中負擔(dān)首付的比率上線為40% 問 請運用所學(xué)知識為劉先生計算可負擔(dān)的房價為多少
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吳先生年收入10萬，目前凈資產(chǎn)10萬，儲蓄率40%，房屋首付比例30%，打算5年后買房，投資收益率10%，貸款年限20年，利率6%，預(yù)計5年后房價1.2萬/平方米，要求：吳先生制定購房規(guī)劃。（計算過程）
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