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[分析]根據(jù)題意，儲蓄首付款與負擔房貸的上線為$40\%$,劉先生一家的凈資產(chǎn)中負擔首付的比率上線為$40\%$,那么他可以貸款$20*(1+0.02)*(1-0.4)$萬元，利率是$6\%$,時間是$30$年；再根據(jù)關系式：本息=本金$+$本金*利率*時間，求出六年后還款的總錢數(shù)，減去現(xiàn)金存款等資產(chǎn)$30$萬元即可解答.[解答]解：$20*(1+0.02)*(1-0.4)$ $=12.24$(萬元); $12.24*0.06*30+12.24-30$ $=4.272$(萬元); 答：可負擔的房價為$4.272$萬元.