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老師，1、租賃對于承租方來說（不包含低價值資產租賃及短期租賃），不區(qū)分是經營租賃和融資租賃，實際支付的租金通過兩種方式，全部計入租賃期間的損益，一是使用權資產計提折舊計入當期損益，二是未確認融資費用計入財務費用計入當期損益。2、對于出租方來說（融資租賃的情況下），出租方實際收到的租金并不能全部卻認為收入，其中的未實現融資收益，逐期卻認為收入，其他部分理解為購買設備的成本，不能確認為收入。這樣理解嗎？
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你好！不是的，經營性租賃
承租人會計分錄：
借：管理費用/銷售費用/制造費用等，
貸：應付賬款或銀行存款等
不通過折舊和融資費用
2023 09/25 16:57
84784947 
2023 09/26 07:58
老師，新的租賃準則承租人不區(qū)分經營租賃，融資租賃了
耿老師 
2023 09/26 08:47
新的租賃準則承租人不區(qū)分經營租賃，融資租賃了
耿老師
2023 09/26 08:47
（1）對于承租人：不再區(qū)分經營租賃和融資租賃，而是采用統(tǒng)一的會計處理模型，對短期租賃和低價值資產租賃以外的其他所有租賃，均確認使用權資產和租賃負債，并分別計提折舊和利息費用。
（2）對于岀租人：分為融資租賃和經營租賃兩大類，并分別規(guī)定了不同的會計處理方法。
參考政策：《財政部關于修訂印發(fā)《企業(yè)會計準則第21號——租賃》的通知》（財會[2018]35號）
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