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老師 計(jì)算土地增值稅的：項(xiàng)目已經(jīng)銷售可銷售面積的80%，20000萬，剩余面積對(duì)外投資，（簡易增收）計(jì)算允許扣除的轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金（不考慮地方教育附加）
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人銷售房地產(chǎn)，計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí)，準(zhǔn)予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。20000/1.05*5%*（7%+5%）=114.29
2024 09/16 07:39
84784953 
2024 09/16 07:42
不對(duì)哦 書上給的答案119.05
廖君老師 
2024 09/16 07:46
哦哦，稍等，我重新 看題來計(jì)算
廖君老師
2024 09/16 08:01
您好，20000/80%/1.05*0.05*(7%+3%)=119.047房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)外投資也需要繳納土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。因此，當(dāng)企業(yè)將房屋作為投資入股時(shí)，這被視為一種轉(zhuǎn)讓行為，需要繳納土地增值稅。
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