4月17日,在北京“中國財富論壇”上,建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示,我國早晚一定要征物業(yè)稅。
陳淮說,對普通老百姓的合理住房,物業(yè)稅可象征式征收,稅率可以是萬分之一,
甚至是零。征物業(yè)稅的第一個重要的功能就是,當你超過必要限度,住大房子占有了優(yōu)質(zhì)資源,就需要多付出代價。
陳淮說,我國城鎮(zhèn)居民人均住房達到了26平方米,但有一部分存量的房屋被閑置了,閑置的成本太低。而迫使這部分閑置資源投入使用的好辦法,就是對持有環(huán)節(jié)提高稅負,減輕流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅負!叭绻验e置房屋動員出來,在租賃市場、二級市場充分流轉(zhuǎn),就不會有這么多老百姓沒有房子住!
陳淮透露,有關(guān)部門正研究“正稅、輕費、明租”,已形成的共識是,逐步降低交易流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅負,提高持有環(huán)節(jié)的稅負,以促進資源利用和租賃市場發(fā)展。
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