您的位置:首頁(yè)>實(shí)務(wù)操作>初當(dāng)會(huì)計(jì)>業(yè)務(wù)初探> 正文

房地產(chǎn)企業(yè)成本、費(fèi)用會(huì)計(jì)科目核算(二)

2006-7-13 16:10  【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

 、荽üこ涕_(kāi)發(fā)成本:是指企業(yè)接受其他單位委托,代為開(kāi)發(fā)建設(shè)的工程項(xiàng)目

  企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)代建工程費(fèi)用支出

  借:開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)

   貸:銀行存款

     或庫(kù)存材料

     或現(xiàn)金

  結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)的間接費(fèi)用

  借:開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)

   貸:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

  工程竣工后結(jié)轉(zhuǎn)成本

  借:開(kāi)發(fā)成本——代建工程

   貸:開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)

  移交委托單位后,根據(jù)移交手續(xù)

  借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本——代建工程結(jié)算成本

   貸:開(kāi)發(fā)成本——代建工程

  (2)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用:所屬直接組織和管理開(kāi)發(fā)發(fā)生的費(fèi)用,包括:管理人員的工資、職工福利費(fèi)用、折舊費(fèi)用、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)攤銷

  發(fā)生的間接費(fèi)用時(shí)

  借:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

   貸:銀行存款

     或應(yīng)付賬款

     或應(yīng)付工資

  分配開(kāi)發(fā)的間接費(fèi)用

  借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)

   貸:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

  竣工房屋開(kāi)發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)

  借:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品——房屋

   貸:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)

  (3)管理費(fèi)用:是指開(kāi)發(fā)企業(yè)的行政管理療門為管理和組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用

 。4)財(cái)務(wù)費(fèi)用:包括開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期產(chǎn)的利息凈支出、匯兌損益、調(diào)劑外匯手續(xù)用、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)用

  (5)銷售費(fèi)用:為銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。主要包括:產(chǎn)品銷售之前的改裝修復(fù)費(fèi)、不品看護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi);產(chǎn)品銷售過(guò)程中所發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)、展覽費(fèi),以及為銷售本企業(yè)的產(chǎn)品而專設(shè)的銷售機(jī)構(gòu)的職工工資、福利費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)等經(jīng)常費(fèi)用

  發(fā)生的銷售費(fèi)用

  借:銷售費(fèi)用

   貸:銀行存款

     或應(yīng)付賬款

[1][2]
發(fā)表評(píng)論/我要糾錯(cuò)