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外貿(mào)企業(yè)房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算

2006-12-28 11:37  【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  產(chǎn)稅有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種,企業(yè)自用的房產(chǎn)采用從價(jià)計(jì)征。根據(jù)房產(chǎn)的余值,按1.2%的稅率交納,其計(jì)算公式如下:

  應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)余值×1.2%

  房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)]

  企業(yè)出租的房產(chǎn),根據(jù)房產(chǎn)的租金收入,按12%的稅率交納,其計(jì)算公式如下:

  應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)租金收入×12%

  船使用稅以輛、凈噸位和載重噸位從量計(jì)征。乘人汽(電)車、摩托車、非機(jī)動(dòng)車以輛為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn),機(jī)動(dòng)船舶和載重汽車以凈噸位為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn),非機(jī)動(dòng)船按載重噸位為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。

  城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下:

  應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

  一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市為o.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20~4.00元。

  房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。

  「例」武泰鋼材進(jìn)出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600 000元,允許減除20%計(jì)稅,房產(chǎn)稅年稅率為1.2%;小汽車2輛,每年每輛稅額300元;載重汽車3輛,計(jì)凈噸位15噸,每噸年稅額60元;占用土地面積為1500平方米,每平方米年稅額為6元;稅務(wù)部門規(guī)定對(duì)房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納,1月31日計(jì)算本月份應(yīng)交納各項(xiàng)稅金。

  月應(yīng)納房產(chǎn)稅額= =5760/12=480(元)

  月應(yīng)納車船使用稅額= =1500/12=125(元)

  月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)

  根據(jù)計(jì)算的結(jié)果,提取應(yīng)納房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。作分錄如下:

  借:管理費(fèi)用——稅金    1 355

    貸:應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅 480

      應(yīng)交稅金——應(yīng)交車船使用稅    125

      應(yīng)交稅金——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅    750

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