房地產(chǎn)預(yù)收款在2018年5月之前，下一年交房時(shí)如何開(kāi)發(fā)票

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/06/25 09:47:47　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預(yù)收款是在2018年5月之前，在2019年才會(huì)交房，交房時(shí)要按10%開(kāi)發(fā)票嗎？

　　【答案】

　　國(guó)家稅務(wù)總局2018年4月27日在線答疑：第一，怎么理解“從5月1日起”調(diào)整稅率。

　　所謂“從5月1日起”，指的是納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。凡是納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間在5月1日之前的，一律適用原來(lái)17%、11%的稅率納稅，按照原稅率開(kāi)具發(fā)票；相反，凡是納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間在5月1日之后的，則適用調(diào)整后的16%、10%的新稅率納稅，按照新稅率開(kāi)具發(fā)票。

　　所以企業(yè)銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，納稅義務(wù)發(fā)生在2019年的，則要按10%開(kāi)具發(fā)票。

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