銷(xiāo)售營(yíng)改增前購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)，發(fā)票丟失能否按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/10/23 14:21:57　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　我司銷(xiāo)售2016年4月30日以前購(gòu)入的不動(dòng)產(chǎn)，但是丟失了增值稅發(fā)票，但可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅計(jì)稅金額的完稅憑證，還能否按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的增值稅？

　　【答案】

　　依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅差額扣除有關(guān)問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第73號(hào)）的規(guī)定：一、納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的，如因丟失等原因無(wú)法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料，進(jìn)行差額扣除。

　　二、納稅人以契稅計(jì)稅金額進(jìn)行差額扣除的，按照下列公式計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額：

　?。ㄒ唬?016年4月30日及以前繳納契稅的增值稅應(yīng)納稅額=［全部交易價(jià)格（含增值稅）-契稅計(jì)稅金額（含營(yíng)業(yè)稅）］÷（1+5%）×5%

　?。ǘ?016年5月1日及以后繳納契稅的增值稅應(yīng)納稅額=［全部交易價(jià)格（含增值稅）÷（1+5%）-契稅計(jì)稅金額（不含增值稅）］×5%

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