物業(yè)管理企業(yè)編制財務(wù)報表的基本要求

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2011/10/20 09:53:29　　字體：大小

　　為充分發(fā)揮財務(wù)報表的作用，必須保證財務(wù)報表的質(zhì)量，為此，物業(yè)管理企業(yè)編制財務(wù)報表應(yīng)符合下列基本要求：

　　1.持續(xù)經(jīng)營原則

　　企業(yè)應(yīng)當以持續(xù)經(jīng)營為基礎(chǔ)，以持續(xù)經(jīng)營為基礎(chǔ)編制財務(wù)報表不再合理的，企業(yè)應(yīng)當采用其他基礎(chǔ)編制財務(wù)報表，并在附注中披露這一事實。

　　2.公允列報原則

　　企業(yè)在列報財務(wù)報表時，應(yīng)嚴格遵循根據(jù)實際發(fā)生的交易和事項，按照《企業(yè)會計準則——基本準則》和其他各項會計準則的規(guī)定進行確認和計量，如實反映企業(yè)的交易與其他經(jīng)濟事項，真實而公允地反映企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果以及現(xiàn)金流量。企業(yè)不應(yīng)以附注披露代替確認和計量。

　　3.權(quán)責(zé)發(fā)生制原則

　　企業(yè)列報的財務(wù)報表，除現(xiàn)金流量表外應(yīng)按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則編制財務(wù)報表。

　　4.信息列報的一致性原則

　　財務(wù)報表項目的列報應(yīng)當在各個會計期間保持一致，除會計準則要求改變財務(wù)報表項目的列報或企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的性質(zhì)發(fā)生重大變化后，變更財務(wù)報表項目的列報能夠提供更可靠、更相關(guān)的會計信息外，不得隨意變更。

　　5.重要性原則

　　企業(yè)財務(wù)報表某項目的省略或錯報會影響使用者據(jù)此做出經(jīng)濟決策的，該項目具有重要性。重要性應(yīng)當根據(jù)企業(yè)所處環(huán)境，從項目的性質(zhì)和金額大小兩方面予以判斷。性質(zhì)或功能不同的項目，應(yīng)當在財務(wù)報表中單獨列報，但不具有重要性的項目除外。性質(zhì)或功能類似的項目，其所屬類別具有重要性的，應(yīng)當按其類別在財務(wù)報表中單獨列報。

　　6.抵消原則

　　企業(yè)財務(wù)報表中的資產(chǎn)項目和負債項目的金額、收入項目和費用項目的金額不得相互抵銷，但其他會計準則另有規(guī)定的除外。資產(chǎn)項目按扣除減值準備后的凈額列示和非日?；顒赢a(chǎn)生的損益，以收入扣減費用后的凈額列示，不屬于抵銷。

　　7.信息列報的可比性原則

　　企業(yè)當期財務(wù)報表的列報，至少應(yīng)當提供所有列報項目上一可比會計期間的比較數(shù)據(jù)，以及與理解當期財務(wù)報表相關(guān)的說明，但其他會計準則另有規(guī)定的除外。財務(wù)報表項目的列報發(fā)生變更的，應(yīng)當對上期比較數(shù)據(jù)按照當期的列報要求進行調(diào)整，并在附注中披露調(diào)整的原因和性質(zhì)，以及調(diào)整的各項目金額。對上期比較數(shù)據(jù)進行調(diào)整不切實可行的（是指企業(yè)在做出所有合理努力后仍然無法采用某項規(guī)定），應(yīng)當在附注中披露不能調(diào)整的原因。

　　8.財務(wù)報表表首列報要求

　　企業(yè)應(yīng)當在財務(wù)報表的顯著位置至少披露：編報企業(yè)的名稱、資產(chǎn)負債表日或財務(wù)報表涵蓋的會計期間、人民幣金額單位以及財務(wù)報表是合并財務(wù)報表的，應(yīng)當予以標明。

　　9.報告期間

　　企業(yè)至少應(yīng)當按年編制財務(wù)報表。年度財務(wù)報表涵蓋的期間短于一年的，應(yīng)當披露年度財務(wù)報表的涵蓋期間，以及短于一年的原因。

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