拆遷補(bǔ)償費(fèi)用取得哪些資料可以在計(jì)算增值稅銷售額時(shí)扣除

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/05/22 17:06:27　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在取得土地使用權(quán)時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用在計(jì)算增值稅銷售額時(shí)該取得哪些資料方可計(jì)算扣除？

　　【答案】

　　根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融房地產(chǎn)開發(fā)教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕140號(hào)）規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外），在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計(jì)算銷售額時(shí)扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實(shí)性的材料。

　　具體為以下資料：

　?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與被拆遷單位或個(gè)人簽訂的拆遷協(xié)議；

　?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向被拆遷單位或個(gè)人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的轉(zhuǎn)賬付款憑據(jù)；

　?。?）被拆遷者為單位的，提供收取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的收款憑據(jù)；被拆遷者為個(gè)人的，提供個(gè)人簽收的收條。

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