新用戶掃碼下載公司租房用于辦公的，一定要取得房租發(fā)票！
注意 公司租房用于辦公的，一定要取得房租發(fā)票！ 近期遇到好多稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警都是與公司租賃房產(chǎn)但是未索取房租發(fā)票引起的。 比如一： 企業(yè)既沒有房源信息登記、又無房租發(fā)票的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。 比如二： 經(jīng)大數(shù)據(jù)分析比對(duì)，你單位存在成本費(fèi)用與取得的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票差額較大的疑點(diǎn)。 比如三： 無租使用其他單位的房產(chǎn)，存在未繳納房產(chǎn)稅的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。 風(fēng)險(xiǎn) 無租，并非無稅，無租使用其他單位房產(chǎn)： 1、對(duì)于出租方來講： 存在增值稅視同銷售的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)），也存在企業(yè)所得稅視同銷售被納稅調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)（《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》）。 2、對(duì)于承租方來講： 除了面臨沒有發(fā)票企業(yè)所得稅沒法稅前扣除外（國稅〔2018〕28號(hào)），而且違法了發(fā)票管理辦法的規(guī)定面臨罰款風(fēng)險(xiǎn)，還面臨依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅的風(fēng)險(xiǎn)（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）。 參考 《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）：一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。 來源：郝老師說會(huì)計(jì)
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