企業(yè)交的城市配套費(fèi)是否要計入土地成交價格計征契稅

來源: 海南地稅編輯： 2014/07/04 11:49:06　字體：大小

　　問：企業(yè)取得政府出讓的土地時，向政府繳納的城市配套費(fèi)（市政建設(shè)配套費(fèi)）是否要計入成交價格計征契稅？

　　答；根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）第一條，出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。

　?。ㄒ唬┮詤f(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。……。

　?。ǘ┮愿們r方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應(yīng)確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。

　　因此，企業(yè)取得政府出讓的土地時，向政府繳納的城市配套費(fèi)（市政建設(shè)配套費(fèi)）需要計入成交價格計征契稅。

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