預(yù)繳土地增值稅，收到的預(yù)收款直接乘以預(yù)征率計(jì)算嗎

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/08/14 17:56:33　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳土地增值稅，是按收到的預(yù)收款直接乘以預(yù)征率來計(jì)算嗎？

【答案】

可以參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第70號）第一條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù)：

土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款

因此，應(yīng)該是按（預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款）乘以預(yù)征率來計(jì)算。

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