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預繳土地增值稅，收到的預收款直接乘以預征率計算嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2019/08/14 17:56:33　字體：大 小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)預繳土地增值稅，是按收到的預收款直接乘以預征率來計算嗎？

【答案】

 可以參考《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務總局公告2016年第70號）第一條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據(jù)：

土地增值稅預征的計征依據(jù)=預收款-應預繳增值稅稅款

因此，應該是按（預收款-應預繳增值稅稅款）乘以預征率來計算。

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